開催報告：空室対策セミナー

今回は希望者に対して開催した、空室対策セミナーの様子をお伝えします。

…といいつつ最初にゴメンナサイしなければならないんですが、またやらかしてしまいました。よくやるアレです。そう、”写真の撮り忘れ”です。。セミナー終了後にタクと一緒にまた「あぁ～！！」って叫んでました(笑)

※掲載されている写真は慌ててセミナー終了後に撮影したものです。

開催場所は岡山市北区津島京町にあるレンタルスペース『ストリームライン』で行いました。今回のような小規模セミナーやレッスン、撮影やママ会など、様々な用途で利用できるレンタルスペースです。

参加してくださった大家さんたちですが、空室に悩んでいる大家さんはもちろんご興味を寄せて参加してくださったんですが、現状で満室のオーナーさんや、サブリースによる一括借上げで物件を運用されている大家さんも参加してくださいました。

• 現状満室であっても、空室状態とならないために、いつも危機意識をもっている
• サブリースの管理料が高額だから、自己管理も含めて管理会社を探している

周辺環境やトレンドの流れが早い現代において、漫然と賃貸経営している大家さんなんてきっとどこにもいないんじゃないかなと思います。『真剣にセミナーを受講してくださった大家さんたちに、今日は伝えたいことを漏らすことなくすべて伝えよう！』とタクもマーシーも気を引き締めてセミナーに臨みました。

セミナー開始～午前の部～

定刻10時からセミナー開始です。人前で話す機会の少ないタクは序盤だけ緊張の面持ちでしたが、いつも定例会で和気あいあいと話している気心知れた大家さんたちが受講者なので、事例や余談も挟みつつ、参加者から常に質問などのやり取りもするかたちで、皆さんの理解を確認しながら、ゆっくりとしたペースで進めていきました。

お昼休憩～お弁当でランチ～

お昼は主催側でお弁当を手配しました。『モダン精進料理』をコンセプトとされている、慈恩精舎さんのお弁当。あいにく中身を撮り忘れてしまっているので、お料理の雰囲気が気になる方は、こちらからご覧ください。

食事～休憩時間は皆さんの近況や、所有されている土地や物件の歴史など、にこやかにお話しながら親睦を深める時間になりました。

セミナー再開～午後の部＆質疑応答～

午後の部は、午前で話した内容をもとに、『どうやって入居につなげるか』という具体的な方法や対策についてお話しました。問題点や解説を熱心に力説するタクの話に、皆さん大きく頷いていたのが印象的でした。

ひととおりセミナーの内容を話し終えたところで、セミナーでわからなかった部分の解説や、追加の質問など、ひとりひとりに理解が行き届くまでじっくりと、丁寧な説明を行いました。

中には自分の物件を知ってもらうための方法をご自身で考えて「じゃぁこんなふうに行動すれば物件を見てもらえるようになりますかね？」と質問される大家さんもおられました。

午前～午後３時頃までと長時間にわたっての開催でしたが、方法などのレクチャーも含めて、かなり内容の充実したセミナーになったと思います。帰り際には、「今日はすごく参考になりました！不動産屋さんの動きの部分は特に勉強になりました！本当にありがとうございました！」とストレートに感謝を伝えてくださった大家さんもいて、主催側としても手応えを感じることができるセミナーとなりました。

ご参加の大家の皆さんは、長時間にわたりお付き合いいただき、ありがとうございました。冒頭と結びでお話した『セミナーを聞いたあとに行動を起こせば、入居率は必ず上がります。』は本当です。ただし立地や築年数などの諸条件で対策方法はそれぞれに変わってきます。「じゃ、具体的にウチの物件はどうやったらいいのよ？」というときは、いつでもタクかマーシーに声を掛けてください。物件を拝見したうえで、より具体的なアドバイスを個別で致します！

岡山地域の大家さんが集まる会ですから、REVOでは今後も、空室対策を運営の主軸の一つとして掲げていきますので、お困りの大家さんがいらっしゃいましたら、いつでもお気軽に主催側までお声がけください。他にはない強力なバックアップで、必ず成果を出して見せますよー！！