開催報告：REVO大家の会　‐第６回交流会‐

５月19日に開催された、第５回交流会のご報告です。

今回は岡山市南区新保にある、焼肉ひらい 岡山店さんで開催しました。純和風の落ち着いた雰囲気の中で焼肉を楽しめるお店です。

アパートローン借り換え：岡山市内にある銀行の借入金利をリサーチ

今回は大家の皆さんへ、岡山市内に支店のある大半の銀行の借入金利（基準金利）をご案内させてもらいました。

昨今の大幅な金利上昇に伴って、主に借り換え時期が間近の大家さんたちから、「次回契約するときの金利を銀行から提示されて戦々恐々としている…」とのお話を受けて、発起人の二人で「なにか協力できることはないか」ということで、市内の主要な銀行をまわって、変動金利、固定金利はそれぞれの借入期間ごとの金利について、直接店舗に赴いてヒアリングを敢行しました。その内容を次回借り換えの際の検討材料として、みなさんへ情報提供することにしたんです。

そこで、地場で営む地方銀行さんはもちろん、岡山に支店がある近県に本店を置く銀行さんも、さらに信用金庫さんに至るまで、可能な限りくまなくリサーチの対象として回ってきました。

日銀の政策金利引き上げにともなって、借入金利も大きく上昇していますが、その中でも銀行さんの性格や、アパートローンに対するそれぞれのスタンス（積極的／消極的）によって、金利や借入期間の設定は、それぞれ少しづつ違いがありました。これに加えて審査時の基準やロジックも銀行さんごとに異なるので、「この銀行ならこの金利で借りられますよ！」といった無責任なことは言えないんですが、それでも「じゃぁココとココの銀行に声を掛けてみようか」と、大家さんがおよその見当をつけて相談できるだけの情報はお伝えできたと思っています。

実際にアンケートを拝見しても、「とても参考になります！」「本当に助かります！」などの御礼のコメントを多くいただけたので、タクと二人で「数日かけて歩き回った甲斐があったよなぁ～」と、大家のみなさんのお役に立てた様子に二人でニッコリしてました。

借り換えの相談時には担当者にお繋ぎします

会員さんの中で借り換えをご検討の大家さんは、タクかマーシーまでお気軽にお声がけください。こちらであらかじめ各金融機関の担当者にアパートローンの借り換えとして概要をお伝えしているので、スムーズにお繋ぎできると思います。

イベントの振り返りや施工事例のご紹介も

銀行の借入金利のお話以外にも、前回の定例会までにあった出来事や、イベントの振り返りやご報告として、Kさんの物件のポンプ部品交換の件と、空室対策セミナーにご参加いただいた方々から、セミナーに対するご感想をお聞きしました。

事例報告は、今後他の大家さんが当事者になったときのために、対策や予算感を事前に把握できるように、イベント報告は都合がつかず参加ができなかった方へ向けて…と、情報共有の点にも配慮しながら進めるようにしています。

来月以降も大家さんへ向けてコストダウンができるお話や、トラブル時のリスク回避のための事前対策など、いろいろと情報をご案内するための企画が動いています。

大家さんとしていつも何らかの、「お土産」を持って帰っていただけるように考えていますので、次回以降もお楽しみに！